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에이리츠의 2023년도 결산 사업보고서 핵심 요약

이 회사는 상근 임직원이 직접 관리하고 운영하는 실체형 자기관리부동산투자회사입니다. 2011년 1월 26일 국토교통부로부터 영업인가를 받았으며, 주로 부동산 개발, 임대 및 운영 사업을 수행하고 있습니다.

1. 영위하고 있는 사업:
- 공동주택(도시형생활주택, 아파트 등) 신축 및 분양
- 부동산 임대 운영
- 부동산 펀드 지분 투자

2. 제품:
- 이편한세상문래 에듀플라츠 장기일반민간 임대주택 34세대 및 근린생활시설 8호
- 대구시 중구 동인동2가 주상복합신축사업 (진행 중)
- SH신축매입임대주택사업 (은평구 신사동, 진행 중)

3. 핵심기술:
- 특별히 언급된 내용 없음

4. 시장 현황:
- 2023년 12월 말 기준, 국내 리츠 시장은 370개의 리츠, 총 자산규모 93.87조원
- 주택, 오피스, 물류, 리테일 등 다양한 자산 유형에 투자

5. 거래처:
- 특별히 언급된 내용 없음

6. 매출 유형별 매출 비중 (2023년 기준):
- 분양수익: 28.6%
- 부동산 임대: 56.9%
- 주차장 위탁운영: 14.5%

7. 3년간의 매출 정보:
- 2023년: 1,623백만원
- 2022년: 790백만원
- 2021년: 7,310백만원

8. 향후 계획:
- 대구시 중구 동인동2가 주상복합신축사업 추진
- SH 신축약정 매입임대주택사업 (은평구 신사동) 추진

9. 회사의 특징:
- 상근 임직원이 직접 관리하는 실체형 자기관리부동산투자회사
- 존속기간이 영속적

10. 경쟁력:
- 특별히 언급된 내용 없음

11. 클로드(Claude)의 투자 조언:
이 회사는 안정적인 부동산 임대 수익과 개발 사업을 통한 성장 잠재력을 동시에 가지고 있습니다. 부동산 시장의 변동성과 개발 사업의 리스크를 고려해야 하지만, 다양한 사업 포트폴리오를 통해 리스크를 분산시키고 있습니다. 최근 3년간의 매출 변동이 큰 편이므로, 향후 안정적인 수익 창출 능력을 지켜볼 필요가 있습니다. 또한, 부동산 시장 전반의 동향과 정부 정책 변화에 민감할 수 있으므로, 이를 주시하며 투자를 고려해야 할 것입니다. 장기적인 관점에서 부동산 간접투자에 관심 있는 투자자에게 적합할 수 있으나, 개별 투자자의 리스크 선호도와 투자 목표에 따라 신중한 판단이 필요합니다.

2024년도 결산은 2025년 5월에 업데이트 됩니다