롯데리츠

주식상장정보

롯데리츠의 2023년도 결산 사업보고서 핵심 요약

롯데리츠는 부동산투자회사법에 따라 설립된 리츠(REITs) 기업입니다. 롯데쇼핑의 백화점, 마트, 아울렛 등 상업용 부동산을 취득하여 임대 수익을 창출하고 투자자들에게 배당하는 사업 모델을 갖고 있습니다. 롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스를 주요 임차인으로 하여 안정적인 임대 수익을 확보하고 있습니다.

1. 영위하고 있는 사업:
- 상업용 부동산 취득 및 임대 사업
- 부동산 관리, 개량, 처분 사업

2. 제품 (보유 부동산):
- 롯데백화점 강남점, 구리점, 광주점, 창원점 등
- 롯데아울렛 청주점, 대구율하점
- 롯데마트 서청주점, 의왕점, 장유점 등
- 롯데프리미엄아울렛 이천점
- 롯데마트몰 김포물류센터

3. 핵심기술:
특별한 핵심기술은 언급되어 있지 않음

4. 시장 현황:
- 2023년 12월 기준 총 370개의 리츠 설립, 총 자산규모 94조원
- 상장리츠는 23개, 총 자산규모 15.6조원

5. 주요 거래처:
- 롯데쇼핑㈜ (주요 임차인)
- 롯데글로벌로지스㈜ (주요 임차인)

6. 매출 유형별 매출 비중 (2023년 기준):
- 롯데쇼핑㈜: 96.0%
- 롯데글로벌로지스㈜: 4.0%

7. 3년간 매출 정보:
구체적인 3년치 매출 정보는 제공되지 않았으나, 최근 2개 회계연도 매출액은 다음과 같습니다:
- 제10기: 57,915백만원
- 제9기: 57,373백만원

8. 향후 계획:
구체적인 향후 계획은 명시되어 있지 않음

9. 회사의 특징:
- 책임임대차(Master lease) 계약을 통한 안정적 수익 구조
- Triple-net 계약 조건으로 임차인이 수선유지비, 보험, 제세공과 등을 부담

10. 경쟁력:
- 롯데쇼핑, 롯데글로벌로지스 등 우량 임차인 확보
- 장기 임대차 계약을 통한 안정적인 임대 수익 창출

11. 클로드(Claude)의 투자 조언:
롯데리츠는 안정적인 임대 수익을 기반으로 하는 리츠 기업으로, 보수적인 투자자에게 적합한 투자처로 보입니다. 우량 임차인과의 장기 계약, Triple-net 구조 등을 통해 안정적인 현금흐름을 확보하고 있습니다. 다만, 단일 기업(롯데그룹) 의존도가 높아 해당 기업의 리스크에 노출될 수 있습니다. 또한 상업용 부동산 시장 전반의 변화에도 영향을 받을 수 있으므로, 이러한 요소들을 고려하여 투자 결정을 해야 합니다. 장기적이고 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자에게 적합한 투자처가 될 수 있으나, 높은 자본차익을 기대하기는 어려울 수 있습니다.

2024년도 결산은 2025년 5월에 업데이트 됩니다