이지스밸류플러스리츠

주식상장정보

이지스밸류플러스리츠의 2023년도 결산 사업보고서 핵심 요약

이 회사는 부동산투자회사법에 따라 설립된 리츠(REITs)입니다. 다수의 투자자로부터 자본을 유치하여 부동산에 투자하고, 그로부터 얻는 임대수익과 매각수익을 주주들에게 배당하는 것을 목적으로 합니다.

1. 영위하고 있는 사업:
- 부동산 임대 (부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)

2. 제품:
- 부동산투자회사로 제품은 없으나, 다음과 같은 부동산 자산을 보유:
* 태평로빌딩
* 트윈트리타워
* 이수화학 반포사옥
* 분당 IDC
* 북미DC 포트폴리오 (Valhalla I-A)
* 이천 YM물류센터

3. 핵심기술:
- 부동산투자회사로 해당 사항 없음

4. 시장 현황:
- 2024년 2월 말 기준 총 373개 리츠 설립 및 운용 중
- 전체 리츠의 총 자산은 94.85조원으로 전년 대비 8.49% 증가
- 2024년 1분기 서울 오피스 거래규모는 약 2조 6,921억원
- 서울 전체 오피스 공실률은 3.6%, 월 임대료는 평당 92,279원

5. 거래처:
- 구체적인 거래처 정보 없음

6. 매출 유형별 매출 비중:
- 구체적인 매출 유형별 비중 정보 없음
- 영업수익은 배당수익 및 기타수익(공정가치평가)으로 발생

7. 3년간의 매출 정보:
- 구체적인 3년간의 매출 정보 없음

8. 향후 계획:
- 구체적인 향후 계획 언급 없음

9. 회사의 특징:
- 총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자
- 배당가능이익의 90% 이상을 배당
- 다양한 유형의 부동산 자산 포트폴리오 보유 (오피스, 데이터센터, 물류센터 등)

10. 경쟁사 대비 경쟁력:
- 구체적인 경쟁력 언급 없음

11. 클로드(Claude)의 투자 조언:
이 리츠는 다양한 부동산 자산에 투자하여 안정적인 임대수익을 창출하는 것으로 보입니다. 오피스, 데이터센터, 물류센터 등 다각화된 포트폴리오는 위험 분산 측면에서 긍정적입니다. 또한 법적으로 높은 배당 의무가 있어 안정적인 배당 수익을 기대할 수 있습니다. 그러나 부동산 시장의 변동성, 금리 변화에 따른 영향, 개별 자산의 성과 등을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 적합할 수 있으나, 단기적인 자본이득을 기대하기는 어려울 수 있습니다. 투자 결정 전 회사의 재무상태, 부동산 자산의 질, 시장 동향 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.

2024년도 결산은 2025년 5월에 업데이트 됩니다