마스턴프리미어리츠

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마스턴프리미어리츠의 2023년도 결산 사업보고서 핵심 요약

이 회사는 부동산투자회사법에 따라 설립된 위탁관리부동산투자회사(리츠)입니다. 주로 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 합니다. 2020년 설립 이후 국내외 다양한 부동산 자산에 투자하고 있습니다.

1. 영위하고 있는 사업:
- 부동산 및 부동산 관련 증권 투자
- 임대수익 및 매각수익 창출 후 주주 배당

2. 제품:
- 해당 없음 (부동산투자회사)

3. 핵심기술:
- 해당 없음

4. 시장 현황:
- 2024년 3월 기준 총 373개의 리츠 설립, 총 자산규모 94.96조원
- 상장리츠는 23개, 총 자산규모 15.99조원
- 지난 8년간(2015년말~2024년 3월) 리츠 총자산 규모 약 76.96조원 증가

5. 거래처:
- 주요 임차인: PwC, IFF, Estee Lauder, Adelius (Crystal Park)
- 아마존 (프랑스 물류센터)

6. 매출 유형별 매출 비중:
- 구체적인 매출 비중 정보 없음

7. 3년간 매출 정보:
- 구체적인 매출 정보 없음

8. 향후 계획:
- 단기: 주요권역 내 Prime 자산 우선주 투자를 통한 안정적 배당 재원 확보
- 중장기: Build to Core 및 Value Add 전략을 활용한 우량자산 확보 및 가치상승 이익 창출

9. 회사의 특징:
- 다양한 국내외 부동산 자산 포트폴리오 보유 (프랑스 오피스, 국내 물류센터, 프랑스 물류센터 등)
- 공모 상장 리츠로 일반 투자자 접근성 높음

10. 경쟁력:
- 구체적인 경쟁력 정보 없음

11. 클로드(Claude)의 투자 조언:
이 리츠는 다양한 국내외 부동산 자산에 투자하여 분산 효과를 누리고 있습니다. 특히 프랑스 오피스와 물류센터, 국내 물류센터 등 안정적인 임대수익이 예상되는 자산들을 보유하고 있어 꾸준한 배당 수익을 기대할 수 있습니다. 다만, 부동산 시장의 변동성과 환율 리스크에 노출되어 있으므로 이에 대한 주의가 필요합니다. 또한 리츠의 특성상 금리 변동에 민감할 수 있으므로 금리 동향에도 주목해야 합니다. 장기적인 관점에서 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자에게 적합할 수 있으나, 단기적인 가격 변동성도 고려해야 합니다. 전체 포트폴리오의 일부로 분산 투자 차원에서 검토해볼 만한 투자 대상이라고 생각됩니다.

2024년도 결산은 2025년 5월에 업데이트 됩니다