SK리츠

주식상장정보

SK리츠의 2023년도 결산 사업보고서 핵심 요약

에스케이위탁관리부동산투자회사 주식회사(SK리츠)는 2021년 3월 설립된 부동산투자회사로, SK그룹이 보유한 우량 부동산을 매입하고 운용하여 안정적인 배당을 지급하는 것을 목표로 합니다. 2021년 9월 한국거래소 유가증권시장에 상장되었으며, 국내 상장리츠 업계 최초로 연 4회 배당을 실시합니다.

1. 영위하고 있는 사업:
- 부동산 임대 (부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 개발)

2. 주요 제품 (투자 부동산):
- SK서린빌딩 (서울 CBD)
- SK U-타워 (분당-판교 업무지구)
- SK에너지 주유소 114개소
- 종로타워 (서울 CBD)
- SK하이닉스 수처리센터

3. 핵심기술:
특별한 핵심기술은 언급되지 않음

4. 시장 현황:
- 리츠 산업은 2024년 3월 말 기준 총자산 94.96조원, 373개 리츠로 성장
- 투자상품 다양화, 투자자 범위 확대, 규제완화로 지속적인 성장 예상

5. 주요 거래처:
- SK(주), SK하이닉스(주), SK에너지(주) (주요 임차인)

6. 매출 유형별 매출 비중 (2023년 기준):
- SK(주): 20.4%
- SK하이닉스(주): 51.3%
- SK에너지(주): 15.5%
- SK온(주) 등: 12.8%

7. 최근 3년 매출 정보:
- 2023년: 52,247,789,573원
- 2022년: 52,636,897,301원
- 2021년: 정보 없음

8. 향후 계획:
구체적인 향후 계획은 언급되지 않음

9. 회사의 특징:
- SK그룹 우량 부동산 중심의 포트폴리오
- 연 4회 배당 실시 (국내 상장리츠 최초)
- 안정적인 장기 임대차 계약 구조 (Triple Net)

10. 경쟁력:
- SK그룹의 우량 자산에 대한 우선매수협상권 보유
- 안정적인 임대 수익 구조
- 주요 임차인의 높은 신용도

11. 클로드(Claude)의 투자 조언:
SK리츠는 안정적인 임대 수익을 바탕으로 꾸준한 배당을 지급할 수 있는 투자 대상으로 보입니다. SK그룹의 우량 자산을 기반으로 하고 있어 자산 가치의 안정성이 높고, 주요 임차인들의 신용도가 우수하여 임대료 수취 리스크가 낮습니다. 또한 연 4회 배당은 정기적인 현금흐름을 원하는 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 다만, 부동산 시장 전반의 변동성과 금리 변동에 따른 영향을 고려해야 합니다. 장기적이고 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 적합한 투자 대상이 될 수 있으나, 개인의 투자 목표와 리스크 성향에 맞는지 신중히 검토 후 투자를 결정하시기 바랍니다.

2024년도 결산은 2025년 5월에 업데이트 됩니다