코람코더원리츠

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코람코더원리츠의 2023년도 결산 사업보고서 핵심 요약

코람코더원리츠는 2015년 설립된 위탁관리부동산투자회사(리츠)입니다. 서울 여의도에 위치한 하나증권빌딩을 주요 자산으로 보유하고 있으며, 임대수익을 통해 투자자들에게 안정적인 배당을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.

1. 영위하고 있는 사업:
- 부동산 취득, 관리, 개량 및 처분
- 부동산 임대
- 부동산 개발
- 부동산 관련 유가증권 투자

2. 제품:
- 하나증권빌딩 (서울 영등포구 여의도동 소재 오피스 빌딩)
* 연면적: 69,826.48㎡ (21,122.45평)
* 규모: 지하 5층 / 지상 23층

3. 핵심기술:
- 해당 정보 없음

4. 시장 현황:
- 2024년 5월 31일 기준 총 375개 부동산투자회사 운영 중
- 상장리츠 23개, 총 자산규모 16조원 수준

5. 주요 거래처 (임차인):
- 하나증권㈜ (총 임대면적의 56.1% 사용)
- 한국쓰리엠㈜ (총 임대면적의 11.7% 사용)
- ㈜인텔코리아

6. 매출 유형별 매출 비중:
- 임대료 수익 100%

7. 3년간 매출 정보:
- 구체적인 매출액 정보 없음
- 2024년 5월 31일 기준 향후 예상 임대료 수입:
* 1년 이내: 17,698,350천원
* 1년 초과 2년 이내: 12,395,993천원
* 2년 초과 3년 이내: 5,432,035천원

8. 향후 계획:
- 우량 오피스 중심의 추가 자산 편입을 통한 포트폴리오 다변화
- 지속성장형 리츠 추구

9. 회사의 특징:
- 여의도 핵심 업무지구에 위치한 프라임 오피스 자산 보유
- 하나증권, 한국쓰리엠 등 우량 임차인 확보
- 높은 임대율 유지 (2024년 5월 31일 기준 공실률 2.19%)

10. 경쟁력:
- 우량 임차인과의 장기 임대차 계약 체결
- 여의도 핵심 상권에 위치한 우량 자산 보유

11. 클로드(Claude)의 투자 조언:
코람코더원리츠는 안정적인 임대수익을 창출하는 우량 오피스 자산을 보유하고 있어 안정적인 배당이 기대됩니다. 우량 임차인과의 장기 계약, 낮은 공실률, 그리고 여의도라는 핵심 상권에 위치한 자산은 투자 매력도를 높입니다. 다만, 단일 자산에 의존하고 있어 다각화 측면에서는 제한적입니다. 향후 추가 자산 편입 계획이 실현된다면 포트폴리오 다각화로 인한 리스크 감소 효과를 기대할 수 있을 것입니다. 부동산 시장 동향과 금리 변동에 따른 영향을 고려하여 투자 결정을 하는 것이 좋겠습니다.

2024년도 결산은 2025년 5월에 업데이트 됩니다